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La industria del tiempo compartido es conocida por ser muy susceptible a estafas, sin embargo, las propiedades de tiempo compartido son todavía un negocio rentable para la mayoría de los resorts.
En estos tiempos económicamente difíciles, es importante cuidar nuestro dinero, y un tiempo compartido no es la manera de conseguir la seguridad financiera que estamos buscando.
Aprenda más sobre los tiempos compartidos y cómo cancelar su contrato en caso de que haya sido estafado.
Propiedades de Tiempo Compartido
Contrariamente a lo que dicen los vendedores, una propiedad de tiempo compartido nunca debe considerarse como una inversión, sólo como una compra y una opción para vacacionar.
Un tiempo compartido es un activo que se deprecia, lo que significa que pierde su valor tan pronto como usted lo compre.
De hecho, el valor de un tiempo compartido es prácticamente nulo.
Un tiempo compartido puede vendido como un bien raíz o derecho de uso.
Las unidades son por lo general más grandes que una habitación regular de hotel, y la mayoría de ellos cuentan con dos dormitorios, una cocina y una sala de estar.
La forma típica de propiedad es el programa de semanas de tiempo compartido, en el cual la persona es dueña de una semana específica del año, pero también hay otros programas, tales como el sistema de puntos, semanas flotantes y las semanas divididas
Controversia
A pesar de que la industria tiene éxito, ha habido mucha controversia en torno a este concepto.
Algunas personas los aman, algunas personas los odian, pero la verdad es que los que no hay humo sin fuego.
Una de las quejas más comunes de tiempo compartido es que las unidades son demasiado caras.
El precio medio de las propiedades de tiempo compartido va de $ 15,000 a $ 20,000 USD, y sólo se puede utilizar durante una semana al año.
Otra queja común es que las cuotas de mantenimiento se elevan por encima de la inflación, llegando a ser demasiado altas para ser costeables.
Por otro lado, otra queja común son sobre las tácticas utilizadas por los vendedores para vender.
Las típicas tácticas incluyen insultos y muchas mentiras para deslumbrar a los compradores potenciales.
5 Consejos para un Comprador de una Propiedad de Tiempo Compartido
Antes de embarcarse en la compra de propiedades de tiempo compartido, se recomienda que usted siga estos 5 consejos:
1. Sobreviva a la alta presión de la presentación: Sí, las presentaciones de tiempo compartido son de muy alta presión y los vendedores van a hacer y decir cualquier cosa para lograr una venta.
No actúe precipitadamente y pregunte todas las dudas que tenga. Si usted no se siente cómodo durante la presentación, retírese.
2. Conozca los números: los precios de tiempo compartido pueden ser cualquier cosa menos baratos, y tenemos que remarcar que el precio de compra no es el único gasto que debe cubrir.
Hay cuotas de mantenimiento, tasas de comercio, cuotas de socios y muchos otros costos involucrados.
Haga sus cálculos para averiguar si un tiempo compartido es realmente lo que usted está buscando.
3. Haga una investigación sobre la compañía: Muchas compañías de tiempo compartido son conocidos por tener una dudosa reputación.
Haga una búsqueda en Internet de la compañía para averiguar si es una buena opción para comprar un tiempo compartido.
Esté atento a las quejas, críticas y cualquier otra información que pueda ser relevante para usted.
4. Hable con otros propietarios: Siempre es bueno saber personalmente lo que piensan los propietarios que actualmente tiene un tiempo compartido en el resort que piensa comprar.
Sin embargo, debe tomar en cuenta que no todos tienen las mismas necesidades. Busque un punto de vista objetivo y saque sus propias conclusiones.
5. No considere su compra como una inversión: Este es tal vez uno de los mayores errores que cometen los compradores de un tiempo compartido.
No compre un tiempo compartido para hacer dinero con él.
Es casi imposible rentar, y aun así, no es una buena opción para la mayoría de los turistas, siendo que podrían quedarse en cualquier otro resort por una tarifa más barata.
Además, el precio de reventa caerá abruptamente.
¿Cómo Librarse si Usted ha Sido Estafado?
Si usted es propietario de un tiempo compartido, y siente que ha sido estafado con su compra, existe una solución fiable para librarse de este contrato.
La cancelación de su tiempo compartido es el camino a seguir, que le servirá para finalmente cortar las obligaciones que lo atan al resort.
En Mexican Timeshare Solutions, ofrecemos a cada uno de nuestros clientes una consulta gratis con uno de nuestros asociados para obtener más información acerca de su situación específica y asesorarle para cancelar su contrato.
Póngase en contacto con nosotros para su consulta gratuita, nos enorgullecemos de lograr resultados rápidos con un excelente servicio al cliente
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Propiedades de tiempo compartido
that's why people keep getting scammed, because they still thinking that timeshares are an investment
Guys, there is no such thing as a free lunch, free dinner, or free show tickets. Ask yourself this question when accosted by these slimy-salesmen: "Is a $50 dinner worth two hours of our time in a stressful environment?"
NO.
Walk.
Away.
In my opinion timeshares are inherently a scam. Someone builds 100 condo-style units at $100K each for $10M, sells at least 26 weeks for each unit at $15K a pop for $390K each or $39M total, and pockets the $29M net.
I have a friend that wants to give away a time share in Mexico. She and her husband just want to get out of the thing. They have almost never used it and with today's real estate market, are having trouble selling it
nowadays all the resorts have dubious reputation, i think it's better to stay away from timeshares
Fraudsters take advantage of the lack of coordination between public and private institutions and different countries.
timeshare properties are never a good purchase and obviously it's not an investment
My husband and I were stupid enough to buy from Wyndham. They double and triple teamed us trying to sell us. After many hours (we arrived at lunch time for a 90 minute presentation) and left as the sun was going down. We were definitely scammed and would never recommend anyone buy from Wyndham. The ‘points’ we bought are so minimal (84K) that we were later told it wouldn’t be enough to go to the place we discussed during the sale. That was the whole reason we bought in – so we could go home (another state) for about 20-30 days each year. We were assured that we would easily be able to do this. We have now owned for 1 1/2 yrs, and have not been able to stay ANYWHERE using our points. I have tried numerous times over the past year and a half and all I got were excuses for why we couldn’t do what we were told we could do – use the points to go home for visits. In December I had to move the points to RCI or lose them. Just so you know there are additional costs involved in the process of then using the points – if that ever becomes possible. These people lied, lied, lied. My husband and I are on a fixed income and thought the purchase would save us in the long run. We are retired and my husband is 74 years old. The monthly costs are be charged to us but we can’t get anything for the money spent. We even went to a second ‘meeting’ where we were told someone would help us so we can use what we bought. A supervisor came over (our sales rep. was obviously new) to help us and said ‘of course we can use the points just like we were originally told. He said he would help us get a reservation at ‘home.’ Hours later the newbie sales rep said the supervisor said we don’t have enough points to stay where we wanted and the other location was not available for over 2 years. The supervisor would not come back and face us. I recorded the entire conversation.
Run – don’t walk away from anyone or anything having to do with this company. There are many other conversations I had with Wyndham employees and all I got was the run around and opposing information. RUN!
I wish my husband and I were strong to say "NO" when they try to sell us those time share and really read the agreement in detail. We said no to the big package, but agreed to take the "sampler." What we didn't aware of that on the agreement there is no really clause for cancellation except we have the right to cancel the contract within 7 days. Our financial situation is not in the good term at the moment and we want to cancel the contract. But our request has been denied. We owe them $2,130 and they said if we can't pay it will go the debt collector. I feel soooo trapped.
My husband Earl and I took a vacation to Mexico. What appeared to be a relaxing trip, turned in to a nightmare on the second day when we were invited to a ¨Free Breakfast¨ for ninty minutes and cross our path with a real scam artist who convice us to purchase $36.000 two Bedroom unit we don´t need with a scamming investment pitch. we would rent each week for $2.500 and have it paid for in three years. We sign a waiver rescinding our 5 day cancellation right.
Twelve days after, when we got back and realized we couln´t afford this purchase, we tried to cancel, no one from Mayan Palace accepted our Cancelation petition.
although our five days were up and didn´t have the waiver, we contacted a Law Firm who specializes in timeshare fraud and within 15 days we were able to get our Down payment back.
Su correo electrónico y teléfono no se publicaran en el sitio.