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Esta es una pregunta muy difícil de responder que depende de 2 cosas: qué está estipulado en su contrato y cuál es el propósito del resort al hacerle este cargo especial.
Con los años, muchos tiempos compartidos han cambiado la redacción de sus contratos para proteger sus intereses.
Algunos propietarios de tiempo compartido han tenido que pagar cobros especiales, aunque no se menciona ninguno de estos cobros extras en su contrato.
Otros pueden tener por escrito en sus contratos, pero en un lenguaje ambiguo, para confundir a los compradores y hacerlos firmar el contrato en el momento de la venta.
Por ejemplo, los cobros especiales pueden hacerse constar en el documento de regulaciones del resort, y que en el contrato se haga una declaración de que el comprador ha leído el reglamento y se compromete a cumplirlo.
Esta es una estafa común utilizada para confundir a los clientes.
Muchos clientes no son conscientes de los detalles escritos en el reglamento del resort en el momento de la compra, o son verbalmente engañados al creer en las mentiras de que no tendrán algún cargo adicional, además de los pagos por mantenimiento regulares.
Pagos de Mantenimiento.
La mayoría de los acuerdos de tiempo compartido son confusos y ambiguos, los términos para los pagos de mantenimiento, los cuales tienen impuestos anuales para los propietarios de tiempo compartido.
Los cobros son determinados y percibidos por el resort. Deben cubrir los gastos de mantenimiento de rutina, tales como el pago de seguros, servicios públicos, la renovación y los impuestos.
Estas tarifas deben incluir también los fondos adicionales para hacer una reservación para pagar los gastos no recurrentes como los muebles, electrodomésticos, etc. que se necesitan sustituir periódicamente y el pago de otros costos capitales, como el deterioro físico que se produce en las instalaciones del resort.
Los cobros extras, por el contrario, solo deben cargarse para eventos que no son previsibles. Esto podría incluir cosas como los desastres naturales que causan mucho daño y no podrían haberse previsto.
La sustitución de elementos de rutina, como la ropa de cama o muebles, no debe considerarse motivo suficiente para poner una cuota especial.
Si a usted se le ha cargado un cobro extra, es importante que el resort le aclare el motivo por el cual se le está haciendo el cargo extra y asegurarse de no estar recibiendo un cargo extra que podría considerarse cargo fraudulento.
También deben especificarle la distribución de sus pagos de mantenimiento, para comprobarle que los fondos no están siendo usados inapropiadamente.
Uno de los mayores fraudes en la industria del tiempo compartido son los cobros extras, e incluso los gastos de mantenimiento. Se recaudan cobros muy altos para financiar otros proyectos, como la adquisición de nuevas propiedades, en lugar de los cobros comunes para mantenimiento.
Con frecuencia, los clientes se dan cuenta de que, a pesar de las altas tarifas de mantenimiento que pagan todos los años, los resorts se encuentran deteriorados. Esto es porque los fondos no están siendo asignados correctamente.
Cargos Especiales.
Muchas empresas de tiempo compartido cobran cargos especiales sin ninguna justificación, porque saben que los clientes tienen muy pocas o ninguna opción de ganarle a empresas tan grandes.
Como las empresas en México que luchan en contra de estas grandes compañías, necesitan a los clientes para continuar en la lucha contra las estafas del tiempo compartido.
Muchos clientes no están dispuestos a hacerlo, debido a los grandes gastos, las molestias y la falta de conocimiento sobre las leyes mexicanas.
Además, si se establece o menciona en el contrato que el resort tiene derecho a cobrar las cuotas especiales, el caso no procederá en la corte.
Cancele su Contrato lo Antes Posible.
La mayoría de los clientes norteamericanos quieren proteger su estado financiero y, como consecuencia, su historial crediticio.
Por lo tanto, pagan sus cuotas especiales, aunque se trate de una estafa, con el fin de evitar afectar su crédito.
De este modo, los resorts han logrado cobrarles exitosamente, basándose en promesas fraudulentas.
¡Si usted ha recibido una cuenta por cuotas especiales y le vendieron su tiempo compartido sin mencionar estos cargos, o le prometieron de manera verbal que no tendría costos extras, contáctenos!
En lugar de pagar los intereses que aumentan cada año, nosotros podemos cancelarle su tiempo compartido y liberarlo de sus obligaciones con el resort.
Contáctese con el personal de Mexican Timeshare Solutions para una consulta gratuita acerca de su situación.
Para recibir más información sobre los cargos especiales en los tiempos compartidos y cómo cancelar una membresía de tiempo compartido, envíe un WhatsApp al +52 333 239 6589, rellene el formulario en la sección de contacto o llámenos al +52 334 162 5467.
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Los tiempos compartidos son lujos que uno se da, el problema es cuando el resort no cumple con su parte, nosotros estamos muyu descepcionados con Pueblo Bonito, que nos esta pidiendo una actualizacion de membresia para seguir usando..un fraude total.
Having a timeshare is totally a nightmare , is not a good investment at all , the maintenance fees increase every two months at least (pueblo bonito) and are incredibily high ! so for your own good avoid timeshare presentations, if they offers "free stuff " its only a trap to hook you in , ignore them !
Timeshare is not a good investmen, me and my husband lost a lot of money on infinite "upgrades" and nothing improve our membership, is just a waste of time and MONEY.
All the oposite, i notice to late that timeshare field is the worst investment that i ever did in my life, our timeshare contract wasnt reliable at all, so now actually we are looking for a way to cancel out timeshare, we cant continue paying anymore.
Asi es , se supone pero lo unico que hace tener un timeshare es causarte MAS estress.. yo tuve muy mala experiencia con un resort en mexico , PUEBLO BONITO , al principio todo bien despues me emepzaron a cobrar por servicios que no usaba y despues anualidades altisimas, no me quedo de otra que cancelar cosa que no fue facil..
You can't have nice vacations with a timeshare. My vacation time is to precious to waste it on something like a timeshare. No freebies or free breakfast would be worth the irritation.
Its awesome the ways how they manage the situations, i mean the art of scam is on their veins , seriously its a nightmare to keep paying something that we cant use or enjoy , cancellation is the best option,ALWAYS.
Has anyone bought recently from Grand Miramar in Puerto Vallarta and had them do what they said they would?
These and other lies are common said in a timeshare presentation. Fraudulent timeshares need to stop
My recommendation to you: DO NOT GO TO A TS PRESENTATION! i mean, does the free breakfast really worth it?? this is the experience of a canadian family in Puerto Vallarta during a timeshare presentation.
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