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Cuando un propietario de un tiempo compartido vacacional, espera alojarse en una suite nueva y lujosa que se paga con sus mensualidades y anualidades.
Los vendedores de tiempo compartido fraudulentos están conscientes de esto y lo utilizan a su favor como una técnica de incrementar sus ventas.
Muchos resorts han desarrollado la táctica de venta de "pre-construcción", son contratos de tiempo compartido que se ofrecen a un "mejor precio" en un alojamiento de lujo.
Los vendedores les dicen a los clientes que las semanas de tiempo compartido son vendidas en preventa cuando el desarrollo está en construcción a un precio menor, para que los clientes puedan invertir en su nuevo proyecto.
Por desgracia, los tiempos compartidos y la construcción en México son muy volátiles, y como tal, muchas se han quedado atascadas con un contrato de 25 o 30 años, y ningún edificio se construyó nunca.
Los propietarios del tiempo compartido se quedan con todas las responsabilidades y ningún beneficio.
La estrategia.
En la mayoría de los casos, la empresa de tiempo compartido solo construye una suite lujosa para demostración en una obra parcialmente preparada.
El resort de tiempo compartido a veces construye una sola torre de muchas que están en el proyecto o invierte en maquinaria o equipo, para dar la ilusión de que ya ha comenzado la construcción del proyecto.
Durante la presentación de ventas del tiempo compartido, el cliente es llevado a un recorrido por el desarrollo donde se le muestra una suite de lujo y el modelo arquitectónico de cómo se verá cuando esté construido.
Los vendedores suelen afirmar que el resort estará terminado en aproximadamente un plazo de un año, por lo que el cliente podrá utilizarlo para el primer año de su contrato de tiempo compartido.
En varias ocasiones, el resort no se construye en el plazo previsto.
Después de ese año, el cliente suele contactar al hotel para tratar de reservar, y le inventan excusas del porqué el proyecto se estancó y no puede usar su membresía.
Los vendedores de tiempo compartido a menudo tranquilizan a sus clientes, ofreciéndoles una membresía gratuita con una empresa de intercambio, para que el cliente pueda utilizar su semana en un hotel diferente.
Sin embargo, muchos clientes encuentran que sus opciones de intercambio son muy limitadas y que deben alojarse en un hotel de menor calidad de lo que se les prometió.
Con el tiempo, la mayoría de los clientes empiezan a quejarse por incumplimiento de contrato, ya que el resort no se ha construido.
Desafortunadamente, la mayoría de los resorts de tiempo compartido, después de la venta, evitan toda comunicación con los clientes, bloqueando sus llamadas y no respondiendo sus mensajes de correo electrónico.
Muchos resorts están ganando millones de dólares con la construcción y preventa fraudulenta de tiempos compartidos.
Sus oficinas de ventas permanecen abiertas, mientras que su servicio al cliente es prácticamente inexistente.
Sobreventa de tiempo compartido
Los resorts de tiempo compartido con frecuencia sobre venden su ocupación durante la fase de pre-construcción, sobre todo si trabajan con un sistema de semanas flotantes o un sistema de puntos.
Por ejemplo, si un resort de tiempo compartido cuenta con 100 habitaciones, puede vender 5200 semanas en función del número de semanas que tiene un año.
Sin embargo, si un resort de tiempo compartido vende 10 semanas al día, durante 2 años, se habrán vendido 7300 semanas, sin haber abierto sus puertas al público.
Tomando en cuenta el ejemplo anterior, habrá 2100 semanas sobre vendidas, por ende, sin disponibilidad para los propietarios.
Con las preventas del resort en construcción, comúnmente venden más semanas de las que tienen disponibles para los clientes.
Cuando los clientes intentan reservar sus vacaciones, se encuentran con que tienen que reservar con más de un año de anticipación si quieren asegurar un espacio para sus vacaciones.
Puede que se esté preguntando: ¿Por qué los clientes tienen que seguir pagando el contrato, si el resort no está cumpliendo con sus funciones y sigue en construcción?
Esto puede suceder debido a que en el contrato se especifica que el servicio puede ser proporcionado por otro resort mediante un programa de intercambio, mientras que el proyecto está siendo construido.
Los clientes son responsables de pagar su membresía, debido a que la deuda suele ser vendida a agencias de cobranza externas, que se encargan de cobrar y pueden afectar el historial crediticio de clientes en su país.
Estas empresas de tiempo compartido son muy hábiles para asegurarse de que les paguen por sus contratos de tiempo compartido que son prácticamente inservibles.
Haga su tarea.
Para evitar que lo estafen con un tiempo compartido, es importante que lea su contrato antes de firmar y piense en los riegos que implica adquirir una membresía de esta magnitud.
No compre sin hacer una investigación sobre la compañía. Asegúrese de que los desarrolladores han cumplido con todos los otros proyectos, y cómo es su reputación de servicio al cliente.
Platique con propietarios de un tiempo compartido, de modo que pueda tener una idea de lo que es tener un tiempo compartido, por parte de personas que ya han adquirido uno.
Si usted compró un tiempo compartido cuando estaba en construcción y está preocupado porque la propiedad no ha sido construida, contáctenos y reciba una consulta gratuita con uno de nuestros asociados.
Nuestros asociados le aconsejarán de la manera más conveniente de acuerdo al resort con el que compró su tiempo compartido, y le harán saber si hay posibilidades de cancelar su contrato.
Para recibir más información sobre comprar un tiempo compartido en construcción y cómo cancelar su membresía de tiempo compartido, envíe un WhatsApp al +52 333 239 6589, rellene el formulario en la sección de contacto o llámenos al +52 334 162 5467.
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Para saber más acerca de las semanas de tiempo compartido visite:
¿Cómo funciona un tiempo compartido?
creo que de todo, una de las peores cosas que hicimos en nuestra visita en los cabos fue haber comprado membresia con el nuevo marriot que habra dentro de poco, con todo lo que hemos leido ya no sabemos que pueda pasar, intentamos localizar a las personas del resort y no nos contestan.
people still believe in this kind of fraud, a timeshare is a very risky thing , the persons who bought timeshares is very diffcicult for them to make a cancellation , those resorts makes an excelent job to hook people , and in this case is MORE risky to get involed with a timeshare, think about it.
Actually buying a timeshare is a very RISKY thing , so you can imagine now that to buy a timeshare that are under construction is the double of risk.. many times this resorts can scam you and never give to you the timeshare thay you buy before, because is not exist , people read more abouut timeshare business and be careful pls.
is so risky to buy somehing that doesnt exist ,many times the construction could be suspended or cancelled, and the refund process of your money can be a mess, even if the timeshares already exist ,in my opinion , for own experience , buy a timeshare is not a good investment to do , and all the timeshare sellers are scammers, so pls stay away of this field , all people think that could be a good idea, but is not like that , so be careful
With only see the title is weird, why buy something that doesnt exist? in real life we dont live for promises, so this option is not valid , dont be scammed and verify the company first , a timeshare is not a good investment, keep that in mind
Thanks for the info! I've only had my timeshare for two years now, and have been doing my homework here on MTS learning all about it. I think my husband would have a heart attack if we received one of these.
I have never heard anything good about time share investments. Only horror stories of how they are locked in and how much it is costing.
Timeshares are a scam. I bought one 10 years ago and have regretted it ever since. It is nearly impossible to trade it for someplace you want to go, when you want to go. When you throw in the maintenance fees and the mandatory membership fees for Interval International or similar, the cost is higher than a hotel. Perhaps when the hotel costs were the largest expense for a vaction a timeshare made sense. Now that air travel is the largest expense and booking packages on line give you the best deals, timeshares are useless.
Someone in my Myspace group shared this site with us and said that we may find it as a great resource tool with our timeshare that we bought in mexico. Can you also help out with timeshares purchased in other countries. We liked all inclusive years ago but now most resorts have too much drinking going on which has changed the feel of the resorts. We still like quiet all inclusive resorts but it is true that the prices have gone up immensly in the past few years so I can see how it has become the new profitable model. Lets hope for the best for us consumers out there. great post!
I never understood why people would buy a time share. It seems very, very expensive, but I guess if you have the money. I just discovered the house swap area of Craigslist and it’s looking interesting to me. Might be a decent replacement for a time share?
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